
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 311 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 128 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −23 598 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 311 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Hillside
- Разрешение DLD
- 71714614040
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence at Vida Residences Hillside Tower A offers an exceptional blend of luxury, comfort, and modern living within the prestigious Dubai Hills Estate. Thoughtfully crafted with elegant interiors and spacious open-plan living areas, the apartment enjoys dual panoramic views that bring in abundant natural light and create a serene living environment. The master bedroom serves as a private retreat, featuring a stylish en-suite bathroom and a spacious walk-in wardrobe. The second bedroom is generously sized and complemented by a contemporary guest bathroom, making the home ideal for families, professionals, or investors alike. Floor-to-ceiling windows, premium finishes, and a sleek modern kitchen further enhance the sophisticated atmosphere throughout the residence. Residents enjoy access to world-class amenities including resort-style swimming pools, state-of-the-art fitness facilities, landscaped gardens, children’s play areas, and vibrant communal spaces inspired by the signature Vida lifestyle. Perfectly positioned near Dubai Hills Mall, lush parks, and key road connections, this residence offers the ideal balance of tranquility, connectivity, and upscale urban living.
Расположение
Vida Residences Hillside Tower A, Vida Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













