
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 361 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 520 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Hillsedge
- Здание
- Hillsedge Tower A
- Разрешение DLD
- 71684965563
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Life in Dubai Hills Estate unfolds with remarkable ease and style, and this furnished 2-bedroom apartment is a perfect illustration. Nestled within Hillsedge Tower A, the space invites you to embrace everyday living wrapped in comfort and contemporary design. The moment you step through the doorway, natural light cascades through expansive windows, accentuating the sleek built-in wardrobes and central AC that keep comfort consistent year-round. The open-plan living and dining area flows seamlessly into a well-appointed kitchen, creating a functional yet inviting space for both daily meals and entertaining. Each bedroom features thoughtful layout and ample storage, offering tranquility and organization. The en-suite bathrooms bring convenience to your daily routine, while the private balcony becomes your personal retreat — a quiet spot for morning coffee or evening relaxation with views that stretch beyond the skyline. The building’s secure lobby and dedicated concierge service ensure peace of mind, while the vastu-compliant design adds an element of harmonious living. A view of water from select units enhances the serene atmosphere, making this more than just a home — it’s a lifestyle thoughtfully designed for modern urban life. Dubai Hills Estate itself is a vibrant, family-friendly community featuring lush parks, an 18-hole championship golf course, and Dubai Hills Mall filled with dining, retail, and entertainment options. Residents enjoy proximity to reputable schools, healthcare facilities, and easy access to major highways. The area’s excellent infrastructure and serene environment create a balanced setting where convenience meets tranquility, making it ideal for families and professionals alike.
Расположение
Hillsedge Tower A, Hillsedge, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













