
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 187 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 275 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −21 366 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 187 кв. фут (110 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block A
- Разрешение DLD
- 71774336637
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover refined modern living in this beautifully designed 2-bedroom apartment located in Rosehill, within the prestigious Dubai Hills Estate. Developed by Emaar, Rosehill offers a perfect balance of green surroundings, contemporary architecture, and urban convenience. The apartment features a spacious and well-planned layout, enhanced by large windows, premium finishes, and a seamless flow between living and dining spaces—ideal for families, end-users, or investors. Property Features: • Generous 2-bedroom layout • Bright living and dining area • Modern open-plan kitchen with quality fittings • Spacious bedrooms with built-in wardrobes • Elegant bathrooms with premium finishes • Large windows with excellent natural light Community & Amenities: • Resort-style swimming pool • Fully equipped gymnasium • Landscaped gardens and open green spaces • Children’s play areas • Walking and jogging tracks • Retail and dining options nearby • 24/7 security and professional management Location Highlights: • Prime address within Dubai Hills Estate • Close to Dubai Hills Mall • Easy access to Downtown Dubai and major highways • Surrounded by parks, schools, and healthcare facilities Unit Details 2 Bedrooms Size 1191 sqft Price AED 2,700,000 Handover Q2 2029
Расположение
Rosehill Block A, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













