
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 102 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 223 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 836 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 102 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 1
- Разрешение DLD
- 71471099017
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
Описание
Property Details: • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • 1,102 Sqft • Spacious Living & Dining Area • Modern Kitchen • Unfurnished • Park & Community Views • Balcony • Premium Master-Planned Community Situated in Elvira, Dubai Hills Estate, this apartment offers a unique opportunity to own a home in one of Dubai’s most prestigious and green communities. The unit features a well-designed layout with contemporary finishes, open-plan living spaces, and large windows that provide abundant natural light. Residents will enjoy access to premium amenities including swimming pools, a fully equipped fitness center, landscaped parks, walking trails, and children’s play areas, along with proximity to retail and dining destinations. Dubai Hills Estate is a highly sought-after location known for its lush surroundings, modern infrastructure, and excellent connectivity to key areas such as Downtown Dubai and Dubai Marina. This property presents an excellent opportunity for both end-users and investors seeking long-term value in a prime residential community. Book your interest today to receive full details and viewing arrangements.
Расположение
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













