
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 328 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 748 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 14% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −23 904 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 328 кв. фут (123 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Hillside
- Разрешение DLD
- 71714603921
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed with modern living and comfort in mind, this beautifully laid-out apartment offers a generous built-up area of 1,275 sq ft. The property features two spacious bedrooms with built-in wardrobes and large windows that allow an abundance of natural light to fill the space, creating a bright and inviting atmosphere. The apartment also includes 3 bathrooms, finished to a high standard with sleek fittings and elegant detailing. At the heart of the home is the open-plan kitchen and living area, thoughtfully designed to maximize both space and functionality. The fully fitted kitchen is equipped with high-quality cabinetry, modern appliances, and stylish countertops, seamlessly flowing into the spacious living and dining area — ideal for both everyday living and entertaining guests. Floor-to-ceiling windows further enhance the sense of space while perfectly framing the stunning full golf course views. Step out onto your private balcony and enjoy peaceful mornings or relaxing evenings overlooking the lush greenery of the golf course. This outdoor space provides a tranquil escape from the city while still being located in one of Dubai’s most central and desirable communities. Residents benefit from 24/7 security, a fully equipped gym, beautifully maintained common areas, and one allocated parking space. Ideally positioned just a short walk from the clubhouse, this apartment offers a refined lifestyle in one of Dubai’s most prestigious residential destinations.
Расположение
Vida Residences Hillside Tower A, Vida Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













