
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 310 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 595 AED
На 8% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −23 580 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 310 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 2 Building A2
- Разрешение DLD
- 7117524392
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Most buyers looking in Dubai Hills Estate have one goal - they want space, greenery, and a community they can enjoy from day one. This apartment delivers exactly that. Offered vacant on transfer, this well-maintained two-bedroom home in Mulberry two is ready for immediate occupation, allowing you to move in without waiting for a tenancy to end or expensive renovations. The layout is what has made Mulberry one of Dubai Hills' most sought-after apartment communities. Large open living spaces, generous bedrooms, three bathrooms, and an abundance of natural light create a home that genuinely feels larger than most modern developments. Property Features -Vacant on Transfer -2 Bedrooms -3 Bathrooms -1 Covered Parking Space -Spacious Open-Plan Living & Dining Area -Large Balcony -Built-in Wardrobes -Emaar Quality Throughout -Asking AED 3,999,990 What truly sets Mulberry apart isn't just the apartment - it's the lifestyle. Step outside and you're moments from Dubai Hills Park, kilometres of walking and cycling trails, children's play areas, cafés, Dubai Hills Mall and one of Dubai's finest golf courses. Whether you're buying your first home, upsizing or investing in one of Dubai's most established communities, this is an address that continues to outperform because people genuinely want to live here. Properties that are genuinely vacant in Mulberry remain highly desirable, giving purchasers the flexibility to move straight in or lease immediately after transfer.
Расположение
Mulberry 2 Building A2, Mulberry 2 Block A, Mulberry 2, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













