
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 983 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 645 AED
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 694 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 983 кв. фут (91 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Ridge Tower C
- Разрешение DLD
- 71135880145
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Park Ridge Tower C Full Park View High-Demand Dubai Hills Location Modern 2BR Layout 983 sq.ft of Smart Living Vacant on transfer Prime Floor Position 1 Dedicated Parking Space Fully-Equipped Gymnasium 24/7 CCTV & Security Children’s Play Area Walking Distance to Dubai Hills Park Minutes from Dubai Hills Mall Emaar Community Quality Ideal Investment Asset Step into this bright and contemporary 2-bedroom apartment in Park Ridge Tower C, perfectly located in the heart of Dubai Hills Estate. With its calm park views, modern interiors, and thoughtfully planned layout, this home offers the ideal blend of comfort, lifestyle, and long-term value. The apartment features a spacious living area with floor-to-ceiling windows, a sleek open kitchen, two well-sized bedrooms, and high-quality finishes throughout. The serene park-facing balcony brings nature right to your doorstep, creating a peaceful atmosphere that’s rare to find in the city. Currently tenanted, the property presents an excellent investment opportunity in one of Dubai’s highest-demand communities — known for its family-friendly environment, walkability, and strong rental performance. Residents of Park Ridge enjoy world-class amenities: a fully equipped gym, beautiful pool, landscaped podiums, cafes, retail, and direct access to Dubai Hills Park and the Boulevard. Dubai Hills Mall, schools, and medical facilities are only minutes away, adding unbeatable convenience. A perfect choice for investors seeking stable returns, or for future end-users who appreciate nature, community living, and the refined style of Dubai Hills.
Расположение
Park Ridge Tower C, Park Ridge, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













