
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 718 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 499 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 100% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −30 924 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 718 кв. фут (160 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Разрешение DLD
- 71537499032
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience modern community living in this elegant 2-bedroom apartment at Park Lane, Dubai Hills Estate. Situated on a high floor, the residence offers open views, abundant natural light, and a well-balanced layout designed for comfort and functionality. The apartment features a spacious living and dining area, contemporary finishes, and floor-to-ceiling windows that enhance the sense of space. Ideal for both end-users and investors, this unit is located within one of Dubai’s most sought-after master-planned communities. Property Details: 2 Bedrooms High floor Modern open-plan layout Built-in wardrobes Floor-to-ceiling windows Premium finishes 1 Parking space Amenities: Swimming pool & sun deck Fully equipped gym Landscaped gardens & walking paths Kids’ play areas 24/7 security and concierge Retail and dining options within the community Location – Dubai Hills Estate: Developed by Emaar, Dubai Hills Estate offers a perfect balance of green living and urban convenience. Residents enjoy proximity to Dubai Hills Mall, top schools, healthcare facilities, and easy access to Downtown Dubai and Sheikh Zayed Road.
Расположение
Park Lane 1, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













