Назад к портфелю
High-end Finishes | Payment Plan | Prime Location
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 520 кв. фут
Цена за кв. фут
1 945 AED
Срок сдачи
Q2 2029

На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 99% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 654 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,1%

Чистая доходность · Оценка

3,4%

Что доходит до вас за год

105 562 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,8 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
147 692 AED
Сервисный сбор
27 360 AED
Управление
7 385 AED
Резерв на обслуживание
7 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 955 888 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
1 520 кв. фут (141 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q2 2029
Застройщик
Emaar Properties
Проект
Rosehill by Emaar
Здание
Rosehill Block A
Разрешение DLD
71774336925

Удобства

  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Гардеробная комната

Описание

Offering generous space and contemporary elegance, this 1,520 sq. ft. residence is perfect for discerning investors and lifestyle-focused homeowners. Property Details: * Type: 2-Bedroom Apartment * Size: 1,520 sq. ft. * Bathrooms: 2 * Balcony * Designer kitchen with upscale finishes * Expansive living and dining area * Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light Payment Plan: * 10% on Booking * 70% During Construction * 20% on Handover (Expected June 2029) Building Amenities: * Resort-style swimming pool & kids pool * Fully equipped fitness center & gym * Yoga deck and wellness spaces * Children’s play area * Community clubhouse with lounge & coworking areas * 24/7 security, concierge service & covered parking * Landscaped gardens and walking paths Nearby Landmarks & Connectivity: * 5 minutes Dubai Hills Mall * 6 minutes Dubai Hills Golf Club * 7 minutes GEMS International School * 8 minutes King’s College Hospital * 15 minutes Downtown Dubai & Burj Khalifa * 20 minutes Dubai International Airport (DXB) Rosehill is a premium residential development by Emaar, located in the sought-after Dubai Hills Estate. With a focus on wellness, lifestyle, and family-friendly living, Rosehill offers beautifully designed 1- to 3-bedroom apartments, nestled among landscaped parks and connected to retail, leisure, and top-tier educational institutions. This is a rare opportunity to own in one of Dubai’s fastest growing and most livable communities, with flexible payment options and world-class amenities.

Расположение

Rosehill Block A, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP
Продажа
Вилла

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 343 кв. фут
51 990 000 AED
3 896 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented
Продажа
Вилла

Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 207 кв. фут
55 000 000 AED
3 871 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Golf course | Unique Payment Plan | Vastu
Продажа
Вилла

Golf course | Unique Payment Plan | Vastu

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 6 санузла 13 344 кв. фут
51 990 000 AED
3 896 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
On the Golf Course | Trophy Asset Villa
Продажа
Вилла

On the Golf Course | Trophy Asset Villa

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Large Plot | Golf Course Living
Продажа
Вилла

Large Plot | Golf Course Living

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 8 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Продажа
Вилла

Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Продажа
Вилла

Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW
Продажа
Вилла

V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 891 кв. фут
46 999 999 AED
3 383 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |
Продажа
Вилла

6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 8 санузла 13 236 кв. фут
49 999 998 AED
3 778 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View
Продажа
Вилла

Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 891 кв. фут
47 500 000 AED
3 419 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course
Продажа
Вилла

Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Brand New | Golf Course View | Panoramic views
Продажа
Вилла

Brand New | Golf Course View | Panoramic views

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 6 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор