
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 195 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 678 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 11% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −21 510 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 195 кв. фут (111 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block B
- Разрешение DLD
- 71774296301
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover sophisticated living in this spacious 2-bedroom apartment in Rosehill, an elegant new residential address in Dubai Hills Estate. Positioned on a middle floor as a corner unit, the residence enjoys beautiful golf course views and abundant natural light through expansive glazing. The thoughtfully designed layout features a spacious open-plan kitchen seamlessly connected to the living and dining areas, creating an inviting atmosphere for both everyday living and entertaining. The master suite includes a walk-in closet and an en-suite bathroom, while built-in wardrobes and a practical floor plan enhance comfort and functionality. Handover is scheduled for 2029. Rosehill is designed around the concept of modern wellness and outdoor living, combining contemporary architecture with lush green surroundings. The elegant glass façades, clean architectural lines, and panoramic windows create a sense of openness and connection to nature. Located within Dubai Hills Estate, the project offers a refined residential environment where golf course views, landscaped spaces, and premium lifestyle facilities come together to create an exceptional living experience. Residents enjoy access to a resort-style swimming pool with sun deck, fitness facilities, yoga terrace, outdoor workout areas, paddle tennis and basketball courts, clubhouse, botanical gardens, lounge spaces, children’s play areas, event lawns, and multipurpose social venues. Ideally located within Dubai Hills Estate, Rosehill offers direct access to parks, cycling tracks, golf facilities, and everyday conveniences, while Al Khail Road ensures seamless connectivity to Downtown Dubai, Dubai Marina, and the city’s major business and leisure destinations. Interested in this property? Contract us today for the full payment plan breakdown, updated availability, and to arrange a private presentation. We can also introduce you to the Dubai Hills lifestyle, guide you through every step, and help you
Расположение
Rosehill Block B, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













