
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 941 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 22% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 4% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 584 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут (101 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Club Point
- Разрешение DLD
- 71662763118
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Perfectly positioned to maximize natural light, this beautifully designed residence combines modern elegance with a peaceful lifestyle surrounded by lush greenery. The apartment features a generous open-plan living and dining area, well-proportioned bedrooms, and a contemporary kitchen finished to a high standard. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural sunlight while showcasing uninterrupted views of the Dubai Hills Golf Course and the sparkling pool, creating a calm and inviting atmosphere throughout the home. Residents enjoy access to an outstanding selection of premium amenities, including landscaped gardens, swimming pools, a fully equipped fitness center, children’s play areas, jogging and cycling tracks, and 24-hour security. The community is also home to Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, international schools, healthcare facilities, and a variety of cafés and restaurants, making it one of Dubai’s most desirable residential destinations. With excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai Marina, and major highways, this apartment offers the perfect balance of luxury, convenience, and everyday comfort.
Расположение
Vida Residences Club Point A, Vida Residences Club Point, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













