
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 995 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 714 AED
На 13% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −17 910 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 995 кв. фут (92 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Ridge Tower C
- Разрешение DLD
- 71135870359
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Spacious Layout | Direct Park View | Prime Location Living in this apartment is not just about having a place to stay — it’s about space, light, and a sense of calm every single day. This is a truly spacious 2-bedroom apartment where you immediately feel the difference: open, airy, and thoughtfully laid out with no wasted space. But the real highlight is the direct park view — not partial, not angled, but a full, open green view that brings a sense of peace right in the middle of the city. The apartment is filled with natural light thanks to floor-to-ceiling windows. The living area flows seamlessly into the kitchen, creating a comfortable space for both everyday living and hosting. There’s also a private balcony — perfect for a morning coffee or unwinding in the evening while overlooking the greenery. The bedrooms are well-positioned with smart zoning, making it ideal for both end-users and investment. Everything feels practical, balanced, and easy to live in. The location is one of the biggest advantages: Dubai Hills Mall is just minutes away, along with schools, nurseries, and hospitals — everything you need for daily life is close by. At the same time, the area offers excellent connectivity with easy access to major roads across Dubai. In short: a rare combination of space, direct park views, and a truly convenient location.
Расположение
Park Ridge Tower C, Park Ridge, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













