
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 040 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 404 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −18 720 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 040 кв. фут (97 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 1A
- Разрешение DLD
- 71537491064
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Designed with Vida’s signature modern and vibrant aesthetic, this residence offers a perfect balance between dynamic city life and peaceful comfort. Key Highlights: * 2 Bedroom || 2 Bathroom * Floor to ceiling window * 1 Allocated Parking * Sqft : 1049 || 97sqm * Stylish interiors with premium finishes inspired by Vida’s design concept Community Amenities: * Infinity pool with sun deck * Fully equipped fitness centre (indoor & outdoor) * Children’s play area * Multipurpose room * Landscaped podium deck * BBQ area and social spaces * 24/7 security and covered parking Location & Connectivity: * Dubai Hills Mall – 5 minutes * Dubai Hills Business Park – 5 minutes * King's College Hospital Dubai – 5 minutes * GEMS International Schools – within the community * Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall) – 15 minutes * Dubai Marina – 12 minutes Envisaged as a premium lifestyle community, Dubai Hills Estate is a rejuvenating getaway in the heart of the city. It has elegantly designed neighborhoods set around an 18-hole championship golf course. This stylish gated villa community offers customers the opportunity to design their own luxurious homes. It features iconic commercial centers, high-end retail centers, hotels, and many more.
Расположение
Park Lane 1A, Park Lane 1, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













