
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 768 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 279 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,6%
Чистая доходность · Оценка
6,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −13 824 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 768 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf ville
- Здание
- Golfville Block A
- Разрешение DLD
- 71249615113
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover your next home in the heart of Dubai Hills Estate. A stylish, well-designed 2-bedroom apartment in Golfville, Block A, offering a refined blend of elegance and comfort. Apartment Features - Area 768.33 sq. ft. - 2 bedrooms, 1 bathroom - Vacant - Built-in wardrobes - Bright, open-plan living and dining area - Floor-to-ceiling windows, flooding the space with natural light - Balcony - Kitchen equipped with Cooker/Oven - Covered Car Parking Community & Building Amenities Live in a community where lifestyle meets connection. - A state-of-the-art gym with a dedicated yoga zone - A refreshing swimming pool with a shallow lounging deck - Recreation spaces including a games room, putting green, indoor and outdoor cinema - Cycling and jogging tracks - 24/7 security in a gated community surrounded by landscaped gardens Prime Location Situated just steps from the Championship 18-hole golf course, and within walking distance of Dubai Hills Park - Only minutes from Dubai Hills Mall - Seamless access to Al Khail Road - With major attractions like Downtown Dubai and Dubai Marina within a short drive This is more than just an apartment, it’s a lifestyle: modern metropolitan design, lush green surroundings, and a vibrant community all crafted by Emaar, known for high-quality and thoughtful developments.
Расположение
Golfville Block A, Golfville, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













