
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 113 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 336 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 034 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 113 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 1
- Разрешение DLD
- 71471123197
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
A rare opportunity to own a bright corner 2-bedroom apartment in Elvira 1, Dubai Hills Estate. Spanning 1112.55 sq. ft. on a high floor, this thoughtfully designed residence offers exceptional natural light, enhanced privacy, a spacious layout, and an open view from its prime corner position. The Vastu-compliant layout adds a unique advantage for buyers seeking balance, orientation, and harmonious living. Why Elvira, Dubai Hills Estate? A flagship Emaar development, Elvira enjoys a prime park-side location, just steps from Dubai Hills Mall. With elegant contemporary design, premium finishes, generous layouts, and a refined community atmosphere, Elvira is becoming one of the most desirable addresses in Dubai Hills Estate. This is an excellent opportunity to secure a premium Emaar residence in one of Dubai’s most sought-after family communities. Property Highlights • 2 Bedrooms • 1112.55 Sq. Ft. • Bright Corner Unit • High Floor • Open View • Vastu-Compliant Layout • Premium Emaar Development • Park-Side Location • Steps from Dubai Hills Mall Asking Price: AED 2,600,000 Elvira Specialist | Multiple Units Available For the best floor, view, layout, or investment opportunity in Elvira, I can help you compare the strongest options currently available.
Расположение
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













