
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 728 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 14% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 134 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 2
- Разрешение DLD
- 71471143115
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The apartment features a spacious open-plan layout with floor-to-ceiling windows that allow abundant natural light and provide serene views of the landscaped community and greenery. The living and dining area flows seamlessly into a modern kitchen fitted with high-quality finishes and ample storage, creating a functional yet stylish living space. Property Features: 2 Generously Sized Bedrooms 3 Bathrooms Open-Plan Living & Dining Area Modern Kitchen with Premium Finishes Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Balcony with Community Views Covered Parking Amenities: Infinity Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Landscaped Parks & Open Green Spaces BBQ Areas Jogging & Cycling Tracks Multi-Purpose Community Areas 24/7 Security & CCTV Ideally located in Dubai Hills Estate, Elvira 2 offers residents a vibrant yet peaceful lifestyle with easy access to Dubai Hills Mall, top schools, hospitals, and major road networks. This property is an excellent choice for families and investors seeking modern living in a green, well-connected community with strong long-term value.
Расположение
Elvira 2, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













