
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 061 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 403 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 098 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 061 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 2
- Разрешение DLD
- 71471155475
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Offering contemporary interiors, an efficient layout, and beautiful views, this residence is an excellent choice for both end users and investors. Property Details: * Bedrooms: 2 * Bathrooms: 3 * Built-up Area: 1,061 sq. ft. * View: Sea * Kitchen: Open-plan and fully fitted * Parking: 1 dedicated parking space * Furnishing: Unfurnished Features and Amenities: * Private balcony * Open-plan, fully fitted kitchen with appliances * Built-in wardrobes * Central air conditioning * Sea views * Covered parking * Shared swimming pool * Children's pool * Fully equipped shared gym * Shared spa * Sauna * Children's play area * Barbecue area * 24/7 security * Maintenance services * Storage room * Laundry room and laundry facility * Day care center * Prayer room * First aid medical centre * Electricity backup * Pet-friendly community * Public parking Located in one of Dubai's most desirable master-planned communities, Elvira 2 offers residents exceptional lifestyle amenities, lush green surroundings, and convenient access to Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, schools, healthcare facilities, and major road networks. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Elvira 2, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













