
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 121 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 310 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 178 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 121 кв. фут (104 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 1A
- Разрешение DLD
- 71537492216
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover elevated living in this 2-bedroom corner unit located in Park Lane, interiors by VIDA at Dubai Hills Estate, one of Dubai’s most sought-after communities. This spacious residence offers excellent natural light thanks to its corner layout, with thoughtfully designed interiors and modern finishes throughout. Enjoy a prime walking-distance location to Dubai Hills Park and Dubai Hills Mall, making everyday living both convenient and vibrant. Park Lane is known for its contemporary architecture, lush surroundings, and family-friendly environment, offering residents access to world-class amenities, landscaped walkways, and seamless connectivity across Dubai. Property Highlights: • 2 Bedrooms • Corner unit • Off-plan opportunity • Walking distance to park & mall • Located in Dubai Hills Estate • Premium community & amenities • Access to the golf course Ideal for both end-users and investors, this property promises strong capital appreciation and an exceptional lifestyle. Amenities Infinity Pool & Pool Deck Children’s Play Area Fitness Centre Indoor Multipurpose Room Landscaped Podium Deck 24/hour Security Covered Car Park With our strategy around our People, Profit, and Planet, we take strides in staying ahead of our goals by sharing our knowledge and experience in the real estate business to bring the best service levels achievable. This reflects our purpose of providing specialized advisory services and being a stable anchor in the real estate industry for investors, buyers, and sellers, connecting them with the best possible opportunities.
Расположение
Park Lane 1A, Park Lane 1, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













