Назад к портфелю
Club Villas And Park View | Corner Unit | Block B
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
1
Общая площадь
743 кв. фут
Цена за кв. фут
2 221 AED
Срок сдачи
Q4 2023

На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 87% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 654 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

9,1%

Чистая доходность · Оценка

6,8%

Что доходит до вас за год

119 548 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
147 692 AED
Сервисный сбор
13 374 AED
Управление
7 385 AED
Резерв на обслуживание
7 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 650 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
1
Общая площадь
743 кв. фут (69 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q4 2023
Застройщик
Emaar Properties
Проект
Golf ville
Здание
Golfville Block B
Разрешение DLD
71249620667

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

This unfurnished corner unit showcases a perfect blend of contemporary design and functional living. Whether you are an end-user seeking a serene home surrounded by greenery or an investor looking for a high-yield property in a prime location, this apartment is an excellent choice. The unit enjoys bright interiors, floor-to-ceiling windows, and unobstructed views overlooking the Club Villas, lush park areas, and sports amenities, offering residents a calm and refreshing environment. Property Details: Bedrooms: 2 Bathroom: 1 Size: 742.93 Sq. Ft. Corner Unit - Block B Unfurnished View: Club Villas, Park & Sports Facilities Built-in Wardrobes Allocated Covered Parking Space Community & Building Features: State-of-the-art Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Co-working Lounge and Shared Reception Area with modern interiors Close proximity to the Dubai Hills Golf Course Access to parks, jogging tracks, cafes, and retail outlets within the community Why Golf Ville? Golf Ville in Dubai Hills Estate is designed to offer a blend of urban lifestyle and natural tranquility. Residents benefit from easy access to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Al Khail Road, making daily commutes seamless. The community also provides a strong potential for short-term rental investments due to its proximity to the golf course and recreational facilities. This apartment truly represents a lifestyle of comfort, convenience, and growth, ideal for both professionals and savvy investors looking to secure a property in one of Dubai's most sought-after neighborhoods.

Расположение

Golfville Block B, Golfville, Dubai Hills Estate, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP
Продажа
Вилла

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 343 кв. фут
51 990 000 AED
3 896 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented
Продажа
Вилла

Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 207 кв. фут
55 000 000 AED
3 871 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Golf course | Unique Payment Plan | Vastu
Продажа
Вилла

Golf course | Unique Payment Plan | Vastu

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 6 санузла 13 344 кв. фут
51 990 000 AED
3 896 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
On the Golf Course | Trophy Asset Villa
Продажа
Вилла

On the Golf Course | Trophy Asset Villa

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Large Plot | Golf Course Living
Продажа
Вилла

Large Plot | Golf Course Living

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 8 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Продажа
Вилла

Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Продажа
Вилла

Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW
Продажа
Вилла

V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 891 кв. фут
46 999 999 AED
3 383 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |
Продажа
Вилла

6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 8 санузла 13 236 кв. фут
49 999 998 AED
3 778 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View
Продажа
Вилла

Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 891 кв. фут
47 500 000 AED
3 419 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course
Продажа
Вилла

Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Brand New | Golf Course View | Panoramic views
Продажа
Вилла

Brand New | Golf Course View | Panoramic views

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 6 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор