
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 743 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 221 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,1%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −13 374 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 743 кв. фут (69 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Golf ville
- Здание
- Golfville Block B
- Разрешение DLD
- 71249620667
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This unfurnished corner unit showcases a perfect blend of contemporary design and functional living. Whether you are an end-user seeking a serene home surrounded by greenery or an investor looking for a high-yield property in a prime location, this apartment is an excellent choice. The unit enjoys bright interiors, floor-to-ceiling windows, and unobstructed views overlooking the Club Villas, lush park areas, and sports amenities, offering residents a calm and refreshing environment. Property Details: Bedrooms: 2 Bathroom: 1 Size: 742.93 Sq. Ft. Corner Unit - Block B Unfurnished View: Club Villas, Park & Sports Facilities Built-in Wardrobes Allocated Covered Parking Space Community & Building Features: State-of-the-art Fully Equipped Gymnasium Children's Play Area Co-working Lounge and Shared Reception Area with modern interiors Close proximity to the Dubai Hills Golf Course Access to parks, jogging tracks, cafes, and retail outlets within the community Why Golf Ville? Golf Ville in Dubai Hills Estate is designed to offer a blend of urban lifestyle and natural tranquility. Residents benefit from easy access to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Al Khail Road, making daily commutes seamless. The community also provides a strong potential for short-term rental investments due to its proximity to the golf course and recreational facilities. This apartment truly represents a lifestyle of comfort, convenience, and growth, ideal for both professionals and savvy investors looking to secure a property in one of Dubai's most sought-after neighborhoods.
Расположение
Golfville Block B, Golfville, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













