
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 367 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 520 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Hillsedge
- Здание
- Hillsedge Tower A
- Разрешение DLD
- 71684966715
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 1,140 sqft apartment in Dubai Hills Estate provides a functional layout for those seeking a new residential space. The two-bedroom, two-bathroom unit is currently off-plan, allowing for a fresh start in a well-connected community. The interior is unfurnished, giving you the freedom to arrange the living and sleeping areas to suit your personal needs. The floor plan includes two bedrooms and two bathrooms, with built-in wardrobes provided to keep storage organized and off the floor. The kitchen and living areas are designed for daily utility, while the central air conditioning ensures a comfortable temperature throughout the year. Large windows allow for natural light to fill the rooms, creating a bright atmosphere that you can customize with your own furniture and decor choices. The building provides a range of practical amenities for daily use: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Shared pool - Security - Concierge - Shared gym - Children's play area - Lobby in building - Children's pool - Vastu compliant Dubai Hills Estate is a family-friendly community that offers access to parks and open spaces. Residents benefit from being located near major transport links like Al Khail Road, which makes commuting to other parts of the city straightforward and efficient. Offered at 2,697,888 AED.
Расположение
Hillsedge Tower A, Hillsedge, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













