
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 068 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 200 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 224 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 068 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 2
- Разрешение DLD
- 71471161385
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Situated on a high floor, this brand-new home boasts a spacious, larger-than-average layout with stunning boulevard views, combining modern elegance with everyday comfort. With handover expected next month, this property presents an outstanding opportunity for both end-users and investors seeking a premium residence in one of Dubai's most prestigious communities. Property Features: *2 Spacious Bedrooms *High Floor *Large Layout *Boulevard View *Brand New *Modern Open-Plan Kitchen *Floor-to-Ceiling Windows *Private Balcony *Built-in Wardrobes *Premium Finishes *Handover Next Month Community Amenities: *Resort-Style Swimming Pools *Fully Equipped Gym *Dubai Hills Park *Children's Play Areas *Beautifully Landscaped Gardens *Walking Distance to Dubai Hills Mall *Restaurants & Cafés *24/7 Security *Easy Access to Al Khail Road Perfectly positioned in the heart of Dubai Hills Estate, Elvira offers residents an exceptional lifestyle with lush green spaces, premium amenities, and seamless connectivity to Downtown Dubai, Dubai Marina, and major business districts. Our experienced team specializes in luxury real estate, investment advisory, and exclusive property sales, delivering record-breaking transactions and tailored client experiences.
Расположение
Elvira 2, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













