
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 419 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 258 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −25 542 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 419 кв. фут (132 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block A
- Разрешение DLD
- 71774340285
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 1,419 Sqft., this beautifully designed residence offers the perfect blend of modern elegance, spacious living, and serene surroundings—ideal for both end-users and investors seeking strong long-term value in one of Dubai’s most desirable communities. Property Features • 2 Spacious Bedrooms • Bright Living & Dining Area • Modern Kitchen with Premium Finishes • Built-In Wardrobes • Large Windows with Community Views • Smart Storage Solutions • Elegant Neutral-Tone Interiors • Spacious & Functional Layout About Rosehill Known as the “Green Heart of Dubai,” Dubai Hills Estate offers a vibrant lifestyle surrounded by landscaped gardens, shaded walkways, and open green spaces. Rosehill combines peaceful community living with excellent city connectivity, placing residents just minutes away from Dubai’s key destinations. Exclusive Amenities • Infinity Pool & Sundeck • Padel & Basketball Courts • Botanical Gardens & Outdoor Gym • Yoga Deck & BBQ Terraces • Indoor & Outdoor Kids’ Play Areas • Concierge Services & Elegant Lobby • Secure Community Access Prime Location • Easy access to Al Khail Road • Minutes to Dubai Hills Mall • Close to schools, hospitals & retail destinations • Convenient connectivity to Downtown Dubai & Dubai Marina Payment Plan & Handover • 10% On Booking • Flexible 80/20 Payment Plan • Handover: June 2029 Experience a lifestyle where luxury, greenery, and modern convenience come together in one exceptional address. More units available.
Расположение
Rosehill Block A, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













