
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 757 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 15% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 584 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут (101 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Club Point
- Разрешение DLD
- 71662763118
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Situated within the highly desirable Dubai Hills Estate, this branded residence offers a seamless blend of contemporary design and resort-style living. Property Details: - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Spacious open-plan living and dining area - Floor-to-ceiling windows allowing ample natural light - Fully fitted modern kitchen with high-quality appliances - Built-in wardrobes - Private balcony overlooking the community - Premium finishes throughout Amenities: - Infinity swimming pool with sun deck - Fully equipped gym and wellness facilities - Vida-branded clubhouse with hospitality services - Landscaped gardens and children’s play areas - 24/7 security and concierge service - Covered parking Location Highlights: - Prime setting in Dubai Hills Estate - Walking distance to Dubai Hills Golf Club and Park - 5 minutes to Dubai Hills Mall - 15 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa - 20 minutes to Dubai International Airport - 20–25 minutes to JBR / Jumeirah Beach - Easy access to Al Khail Road Why Invest: - Branded residence by Vida (Emaar Hospitality) - Strong rental demand in Dubai Hills Estate - High potential for capital appreciation - Part of one of Dubai’s most established master communities This property is ideal for investors seeking stable returns and long-term growth, as well as end-users looking for a refined lifestyle in a prime Dubai location.
Расположение
Vida Residences Club Point A, Vida Residences Club Point, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













