
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 281 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 520 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 2
- Разрешение DLD
- 71471146725
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
Thoughtfully designed with contemporary interiors, spacious living areas, and floor-to-ceiling windows, this home offers the perfect blend of comfort, elegance, and modern urban living. Positioned adjacent to Dubai Hills Park and within walking distance of Dubai Hills Mall, residents enjoy a lifestyle surrounded by lush greenery, premium amenities, and vibrant retail and dining destinations. Property Features: • 2 Spacious Bedrooms • 3 Modern Bathrooms • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Contemporary Kitchen with Premium Finishes • Private Balcony • Built-in Wardrobes • Covered Parking • Community & Park Views Community Highlights: • Overlooking Dubai Hills Park • Walking Distance to Dubai Hills Mall • Swimming Pool & Kids' Pool • Fully Equipped Gym • Children's Play Areas • Landscaped Gardens & Walking Trails • Family-Friendly Community • 24/7 Security • Jogging & Cycling Tracks • Parks & Leisure Areas • Multipurpose Lounge • Restaurants & Supermarket • Retail & Dining Outlets • Sports Court • Tennis Courts & Basketball Court • Beach Access • Healthcare Centre Location Connectivity & Accessibility: • 12 Minutes to Downtown Dubai • 15 minutes to Downtown Dubai • 20 minutes to Dubai International Airport • 15 minutes to Dubai Marina • 25 minutes to EXPO 2020 • Easy Access to Al Khail Road •Close to Dubai Marina and Business Districts • Convenient Access to Top Schools, Hospitals, and Leisure Destinations Experience refined living in one of Dubai's most prestigious master communities, where nature, convenience, and luxury come together seamlessly.
Расположение
Elvira 2, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













