
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 311 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 107 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 29% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 1% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −23 598 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 311 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Hillside
- Разрешение DLD
- 71714605179
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Vida Residences Hillside Tower A at Dubai Hills Estate offers a practical layout in a modern residential community. Located on a mid-level floor, it features open living spaces, large windows, and multiple views over the park, pool, and community surroundings. The unit is listed as unfurnished, giving flexibility to plan interiors as preferred. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Unfurnished Balcony / Terrace Open-plan living area Floor-to-ceiling windows Built-in kitchen space Park green views Pool and boulevard views Downtown city view elements Amenities: Swimming pool Infinity-style pool deck Gym / health club Kids play areas Lawn and landscaped gardens Community parks and pump track Indoor lobby lounge 24/7 security CCTV surveillance Covered parking Pet-friendly community Concierge services Situated within Dubai Hills Estate, this apartment benefits from a well-planned, family-oriented environment with parks, playgrounds, and outdoor fitness areas. Dubai Hills Estate is positioned between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, offering convenient access to Downtown Dubai and other key districts. Dubai Hills Park is within walking distance, while Dubai Hills Mall, healthcare facilities, supermarkets, and dining options are reachable within a short drive.
Расположение
Vida Residences Hillside Tower A, Vida Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













