
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 067 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 156 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 206 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 067 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Parkside Hills
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Designed for modern living, the residence offers a bright and spacious layout with floor to ceiling windows that fill the home with natural light and create a seamless indoor outdoor feel, complemented by a tranquil pool view and two private balconies. The apartment features a contemporary open plan kitchen, stylish living and dining areas, and two well proportioned bedrooms with built in wardrobes. The master bedroom includes an en suite bathroom, providing both comfort and privacy. Perfectly positioned, the property is just a few minutes walk to Dubai Hills Mall and the lush green park, giving residents easy access to retail, dining, and outdoor leisure. With premium amenities, landscaped surroundings, and a vibrant community atmosphere, this home is ideal for both end users and investors seeking a refined lifestyle in one of Dubai’s most sought after locations. - 2 Bedroom - 2 Bathrooms - 2 Balconies - Villa View - Size: 1,066 sq.ft - Handover 2028 - Construction progress: 60% We recognized that the market needed more than just another real-estate company; it required a distinctive approach that sets us apart.
Расположение
Parkside Hills, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













