
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 362 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 680 AED
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −24 516 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 362 кв. фут (127 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 2 Building A2
- Разрешение DLD
- 7117524360
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Гардеробная комната
Описание
Step into a bright, open and spacious living space designed for both comfort and style, with direct access to the park and a breathtaking Views on the park The open kitchen is finished with premium countertops and high-quality cabinetry, offering a sleek and functional space that complements the modern design of the home. Property Details: - 2 Spacious Bedroom - 3 Bathrooms - Bright Living & Dining Area - Open Kitchen with Marble Finishing - Built-in Wardrobes - Laundry Room Why This Unit Stands Out: - One of the best layouts - Highly desirable & limited availability - Ideal for both end-users and investors - Located in a super family friendly area - Positioned for an exceptional living in Dubai Hills Estate Prime Location: - Right On the Park - 2 Minutes to the Dubai Hills Mall - 2 Minutes to Al Khail road - 2 Minutes to Top Schools, Hospitals & Parks Dubai Hills Estate is known for its green spaces, and premium lifestyle — making it one of the most attractive destinations in Dubai for both living and investment. We operate as a content-driven business, strategically positioned at the top of the sales funnel. Our in-house production department creates authentic content that fuels business growth for our agents, sellers, buyers, and developers.
Расположение
Mulberry 2 Building A2, Mulberry 2 Block A, Mulberry 2, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













