
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 669 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 679 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 18% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −12 042 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 207 754 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 669 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- NEOTERRA
- Проект
- Elmora Residence
- Здание
- Elmora
- Разрешение DLD
- 71821055637
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed to deliver boutique living with premium specifications, the project features fully furnished residences complemented by curated lifestyle amenities and seamless connectivity to Dubai's key destinations. This particular residence is a low-floor 2-bedroom apartment offering an uninterrupted view of the Dubai Frame and city skyline — a distinctive outlook that sets it apart from the Burj Khalifa and Community-facing units elsewhere in the building. Property & Project Highlights: - Status: Off-Plan (Expected Completion: Q1 2028) - Unit Type: Fully Furnished 2 Bedrooms, 667 sq. ft. - Design: Contemporary layout, porcelain finishes, Kohler fittings, Teka kitchen appliances, smart home system, private balcony - Payment Plan: 20/20/20/40 with 2-year post-handover flexibility - Ownership: Freehold - Service Charge: AED 18/sq. ft. Premium Lifestyle Amenities: - Wellness & Leisure: Infinity pool, jacuzzi, fully equipped gymnasium, and dry sauna with Himalayan salt room - Work & Community: Co-working space, business lounge, and dedicated meeting room - Outdoor Living: Landscaped gardens and elegantly designed communal spaces Why Invest in This Unit? - Boutique building of only 35 units, ensuring a private, well-managed community - Priced at a premium per square foot compared to the rest of the building, so this is a volume/entry-price play rather than a value play — worth being upfront about with buyers, since it's the ticket size doing the convincing Secure Your Unit Today
Расположение
Elmora, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












