
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 651 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 655 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 16% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −11 718 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 271 913 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 651 кв. фут (60 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- NEOTERRA
- Проект
- Elmora Residence
- Здание
- Elmora
- Разрешение DLD
- 71821057173
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Спа
Описание
Located in the prestigious Jumeirah Garden City, Elmora Residence by NEOTERRA offers a premium lifestyle in one of Dubai’s most sought-after neighborhoods. This boutique tower combines smart urban functionality with serene elegance, creating a refined environment for residents who value both comfort and style. With sweeping views of the iconic Burj Khalifa, Elmora Residence reflects Dubai’s standing as a global hub of sophistication. 1. Post Handover Payment Plan - 20% + 4% This year - 10% Sep 2026 - 10% Sep 2027 - 20% Feb 2028 - Handover - 40% Post Handover (5% every 3 months ) 2. Payment Plan 25:75 1) 10% - Jan 2026 2) 10% - April 2026 3) 5% - July 2026 4) 75% - On Handover Feb 2028 Amenities State-of-the-art gymnasium Exclusive Jogging Track Infinity Lap Pool Jacuzzi with Breathtaking Views Luxurious Male & Female Sauna Suites Classy Business Lounge Elegantly Landscaped Podium Gardens with Serene Seating Areas Contemporary Shared Workspace Seamless concierge for reservations, deliveries, and events Premium housekeeping and laundry by curated service Stylish airport transfers in luxurious car fleet Personalized meal plans with a nutritionis on call Private chef experiences for special occasions Fully Furnished Apartments - Smart Homes Within 15 mins range: La Mer Beach, Sheikh Zayed Road, World Trade Centre, DIFC, Emirates Tower, Museum of the Future, City Walk, Coca Cola Arena, Business Bay/Downtown, Burj Khalifa and Dubai Mall. Investment Potential Elmora Residence offers a compelling opportunity for investors and homeowners alike. Growth Drivers: Prime location appreciation: Al Satwa’s ongoing transformation and infrastructure upgrades Limited supply: Boutique development ensures exclusivity and potential value retention Strong rental demand: Attractive to young professionals and expatriate families Tourism proximity: Short-term rental potential near major attractions
Расположение
Elmora, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












