
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 645 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 884 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −29 610 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 645 кв. фут (153 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Diamond Building
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
An excellent opportunity to own a well-maintained, fully furnished apartment in the highly desirable Diamond Building. This property offers generous living space, quality furnishings, and strong investment potential—perfect for both end-users and investors. Apartment Features: • Spacious master bedroom with en-suite bathroom • Second bedroom with built-in wardrobes • Separate maid’s room with attached bathroom • Large living and dining area with modern furniture • Fully equipped kitchen with appliances (fridge, cooker, washing machine, etc.) • Balcony with natural light and ventilation • central AC for year-round comfort • Well-maintained interiors • Elegant flooring and quality finishing Building Amenities – Diamond Building: • 24/7 Security and CCTV surveillance • Professional building management • Swimming pool • Fully equipped gymnasium • Covered parking • High-speed elevators • Clean and well-maintained common areas • Easy access to supermarkets, restaurants, schools, and public transport Investment Highlights: • Strong rental demand in the building • Excellent ROI potential for investors • Ready title/transfer (subject to ownership terms) • Ideal for both end-use and leasing income Price: AED 3,100,000.00 Mr.
Расположение
Diamond Building, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












