
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 161 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 201 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 898 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 161 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- JAD Global
- Проект
- JAD288
- Здание
- Jad 288 Building 2
- Разрешение DLD
- 71820161228
Описание
Discover JAD 288, a refined wellness-inspired residential address in the heart of Jumeirah Garden City — where contemporary design meets purposeful living. Thoughtfully curated to elevate everyday life, this fully furnished development blends modern comfort, serene spaces, and long-term investment potential into one exceptional opportunity. Completion Q1 2028 Service charge ~ AED 15/sqft/year 1 parking per unit / 3 elevators per building Flexible payment plan: 60% during construction / 40% on handover (Q1 2028) 10% first instalment + 4% DLD + AED 2,000 Oqoodi Followed by 10% every 4 months Key Highlights • Fully furnished homes with premium finishes • Impressive 3.6m floor-to-ceiling heights enhancing light and openness • Wellness-driven lifestyle with curated amenities • Strong potential rental returns • Excellent long-term capital appreciation • Prime central location with seamless connectivity • Eligibility for the UAE Golden Visa Wellness-focused amenity collection: • Three pools — adult pool, kids’ pool, and half-Olympic lap pool • Elegant lobby with a calm library setting • Balance room, fitness room, heat room, and social hubs • Rooftop gazebo surrounded by lush landscaping • Dedicated pet park • Montessori-inspired children’s play area • Outdoor grill lounge for gatherings • Light-filled stairways with padded steps promoting active living • Shared spaces designed for connection and creativity JAD 288 is ideally positioned near Sheikh Zayed Road, DIFC, Downtown Dubai, Museum of the Future, City Walk, Dubai Mall, Jumeirah Beach, and DXB Airport — offering the perfect balance between vibrant city access and tranquil community living. This is more than a residence — it’s a lifestyle destination designed to nurture well-being, inspire balance, and deliver enduring value.
Расположение
Jad 288 Building 2, Jad 288, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












