
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 048 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 270 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 44% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −36 864 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 048 кв. фут (190 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Palladium Development
- Проект
- The Grandala
- Здание
- Grandala
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Almost complete, with the Completion Certificate expected by end of August and handover expected within just 2–4 months, this is a rare opportunity to secure a spacious, fully furnished home in one of Dubai’s most connected locations. Property Details: • 2 Bedrooms • Built-up Area: 2,098 sq. ft. • Unobstructed Sheikh Zayed Road Skyline Views • Spacious Balcony • Fully Furnished • Smart Home Features • Premium Finishes • Rare, Generously Sized Layout • Expected Handover in 2–4 Months Promotional Payment Plan: • 25% on Booking, plus 4% DLD Fee • 75% on Handover This flexible payment structure is ideal for both mortgage buyers and investors. Building Features and Services: • Rooftop Swimming Pool with Panoramic Skyline Views • Modern Gym and Leisure Lounge • Open-Air Cinema • Smart Home Integration • Rental Management Assistance • Housekeeping, Laundry and Room Service Available • Fully Furnished Residences • Designed by the Architect Behind the Iconic JW Marriott Marquis Hotel Prime Location: • Located in Jumeirah Garden City, just off Sheikh Zayed Road • Walking Distance to Emirates Towers and Financial Centre Metro Stations • One Metro Stop from Burj Khalifa and Dubai Mall • Approximately 5 Minutes from DIFC, Business Bay, City Walk and Jumeirah Beach With its exceptional size, premium finishes, skyline views and strategic location, this residence offers excellent potential for both end users and investors. Trade Lic.: 1084718 Office: Office C1002, The Opus by Omniyat - Al A'amal St - Business Bay - Dubai
Расположение
Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












