
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 669 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 676 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 17% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −12 042 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 210 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 669 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- NEOTERRA
- Проект
- Elmora Residence
- Здание
- Elmora
- Разрешение DLD
- 71821055637
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Elmora Tower is an ultra-luxury, garden-facing designer apartment complex with 46 exclusive homes in the heart of Jumeirah Garden City. Ideally located just under fifteen minutes from Dubai’s most iconic urban centres, Elmora Tower offers the perfect balance between the vibrant city life and a serene, green, walkable community. Finely appointed with luxurious amenities, every residence at Elmora Tower is designed for comfort, elegance, and modern living. This is your sanctuary in the best of many worlds. Welcome to your Galaxy. As the region grows, so does investment Over the past twelve months, the price per square meter has increased by 17%. Demand is rising due to the anticipated expansion of the Dubai International Financial Centre. Overview: Features and Services: – Exclusive running track – Panoramic outdoor gym – Infinity pool – Jacuzzi with breathtaking views – Luxurious sauna suites for men and women – Elegant business lounge – Landscaped deck – Gardens with tranquil seating areas – Modern co-working space – Seamless concierge service for reservations, transfers, and events – Excellent laundry and dry cleaning services – Elegant airport transfers in a fleet of luxury vehicles – Personalized meal plans with a nutritionist available upon request – Exceptional culinary experiences for special occasions Prime Location: 10 minutes → Museum of the Future 10 minutes → Dubai International Airport 10 minutes → The Dubai Mall 10 minutes → Burj Khalifa 15 minutes → Emirates Towers 16 minutes → Mall of the Emirates 20 minutes → Burj Al Arab 20 minutes → IMG Worlds of Adventure Adventure
Расположение
Elmora, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












