- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 654 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 589 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 14% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −11 772 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 306 474 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 654 кв. фут (61 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- NEOTERRA
- Проект
- Elmora Residence
- Здание
- Elmora
- Разрешение DLD
- 71821055061
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Jumeirah Garden City by Meraas at Al Satwa – Freehold Residential Plots Overview – Jumeirah Garden City by Meraas offers premium freehold plots in Al Satwa, combining residential and commercial opportunities in one of Dubai’s most central districts. – The community features retail spaces, green parks, and modern infrastructure designed for urban living near Sheikh Zayed Road. – Its strategic location ensures fast access to Downtown Dubai, Business Bay, and Jumeirah Beach, making it an ideal investment for developers and end users. Key Highlights – G+8 Freehold Plots with Flexible Usage Options – Prime Location Adjacent to Sheikh Zayed Road – Family-Friendly Community with Parks & Retail – 24/7 Security and Modern Infrastructure – Easy Access to Dubai’s Business and Lifestyle Hubs Unit Details – Type: 2 Bedroom – Location: Jumeirah Garden City, Al Satwa – Total Area: 651 sqft – Price: AED 1,693,526 Amenities & Lifestyle – Retail outlets and cafes – Landscaped parks and walking tracks – Dedicated cycling and pedestrian paths – Public facilities and community centers – 24-hour security and maintenance – Easy access to leisure and hospitality venues Location Highlights – Prime Al Satwa address with direct Sheikh Zayed Road access – 5 minutes to Downtown Dubai – 8 minutes to Jumeirah Beach – 10 minutes to Business Bay and DIFC – 15 minutes to Dubai Marina – 20 minutes to Dubai International Airport Why Invest in Jumeirah Garden City – Freehold plots by Meraas, one of Dubai’s most reputable developers – Central location with high commercial and residential value – Excellent long-term capital appreciation potential – Strong rental demand due to proximity to Downtown and Jumeirah – Opportunity to build custom-designed G+8 buildings – Future-ready infrastructure with mixed-use zoning flexibility Marketed by – Business Bay, Dubai
Расположение
Elmora, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Застройщик: Stamn Real Estate Development
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Застройщик: Stamn Real Estate Development
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Застройщик: Segrex Development
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Застройщик: Segrex Development
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Застройщик: Palladium Development
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Застройщик: Palladium Development
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Застройщик: Alta Real Estate Development
