Назад к портфелю
Fully Furnished | 2-Bedroom Luxury Flat in Elmora
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
957 кв. фут
Цена за кв. фут
2 274 AED
Срок сдачи
Q1 2028

На типичном уровне для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 52% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 621 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,3%

Чистая доходность · Оценка

2,8%

Что доходит до вас за год

65 852 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,1 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
92 308 AED
Сервисный сбор
17 226 AED
Управление
4 615 AED
Резерв на обслуживание
4 615 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 175 999 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
2
Общая площадь
957 кв. фут (89 м²)
Меблировка
С мебелью
Срок сдачи
Q1 2028
Застройщик
NEOTERRA
Проект
Elmora Residence
Здание
Elmora
Разрешение DLD
71821054091

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Fully Furnished 2-Bedroom Luxury Flat in Elmora** This exceptional 2-bedroom flat represents the pinnacle of luxury, convenience, and sophisticated urban living in the highly sought-after Elmora district. Offered fully furnished and designer-ready, it provides an immediate, seamless transition to a premium lifestyle, eliminating the time and expense of interior design and furnishing. It is a turnkey investment in one of the city's most exclusive addresses. ### **I. Core Property Details & Unmatched Turnkey Value** * **Property Type:** Luxury 2-Bedroom, 2-Bathroom Apartment. * **Location:** Elmora District, an area renowned for its tranquility and accessibility to major business and leisure hubs. * **Condition:** Brand-New, Fully Furnished, and Professionally Designed. This is a true "move-in ready" offering, complete with premium furniture, integrated appliances, and curated decor. * **Floor Plan:** * Generously proportioned open-concept living and dining area designed to maximize space and natural light. * Bedrooms are strategically separated for maximum privacy and tranquility. * Private outdoor space is provided by an expansive balcony, perfect for alfresco dining or enjoying city views. * **Investment Proposition:** * **High Rental Yield Potential:** Due to its fully furnished, prime location, and luxury status, the property commands top-tier rental rates for corporate leases or short-term executive stays. Whether you’re looking for a comfortable home or a solid investment opportunity, this 2 bedroom apartment in Elmora offers excellent value in a growing community.

Расположение

Elmora, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

ALMOST READY_10%D.P_10 MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 615 кв. фут
1 299 000 AED
2 112 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_ALMOSTREADY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 599 000 AED
2 187 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% выше рынка
Обзор
1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY
Продажа
Апартаменты

1BR+STUDY_10MIN BURJ KHALIFA_FURNISHED_ALMOSTREADY

Al Satwa, Dubai

Застройщик: Stamn Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 731 кв. фут
1 499 000 AED
2 051 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Furnished | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Furnished | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 090 000 AED
2 354 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Multiple Options | Large Layout | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Large Layout | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 458 кв. фут
1 169 998 AED
2 555 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Biggest Layout | Multiple Options | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 460 кв. фут
1 239 998 AED
2 696 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Best Apartment  | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination
Продажа
Апартаменты

Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

1 спальня 1 санузел 928 кв. фут
2 103 750 AED
2 267 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Invest Now | Lowest Price | Investor Deal
Продажа
Апартаменты

Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Segrex Development

2 спальни 2 санузла 1 165 кв. фут
2 733 621 AED
2 346 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Investor Deal | Biggest Studio | Furnished
Продажа
Апартаменты

Investor Deal | Biggest Studio | Furnished

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 500 кв. фут
1 140 000 AED
2 280 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD9% ниже рынка
Обзор
Multiple Units | Furnished | Near Handover
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Furnished | Near Handover

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Palladium Development

Студия 1 санузел 463 кв. фут
1 120 000 AED
2 419 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW
Продажа
Апартаменты

AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | PARK VIEW

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

Студия 1 санузел 414 кв. фут
900 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор
Below OP | Corner Unit | Pool View
Продажа
Апартаменты

Below OP | Corner Unit | Pool View

Jumeirah Garden City, Dubai

Застройщик: Object 1

1 спальня 2 санузла 920 кв. фут
1 800 000 AED
1 957 AED/кв. фут2 312 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор