
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 669 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 676 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 17% выше типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −12 042 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 210 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 669 кв. фут (62 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- NEOTERRA
- Проект
- Elmora Residence
- Здание
- Elmora
- Разрешение DLD
- 71821055637
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
||| As the region grows, so does investment. ||| ||| Over the past twelve months, the price per square meter has increased by 17%. ||| ||| Demand is rising due to the anticipated expansion of the Dubai International Financial Centre. ||| ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Features and Services: – Exclusive running track – Panoramic outdoor gym – Infinity pool – Jacuzzi with breathtaking views – Luxurious sauna suites for men and women – Elegant business lounge – Landscaped deck – Gardens with tranquil seating areas – Modern co-working space – Seamless concierge service for reservations, transfers, and events – Excellent laundry and dry cleaning services – Elegant airport transfers in a fleet of luxury vehicles – Personalized meal plans with a nutritionist available upon request – Exceptional culinary experiences for special occasions ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Prime Location: 10 minutes → Museum of the Future 10 minutes → Dubai International Airport 10 minutes → The Dubai Mall 10 minutes → Burj Khalifa 15 minutes → Emirates Towers 16 minutes → Mall of the Emirates 20 minutes → Burj Al Arab 20 minutes → IMG Worlds of Adventure Adventure
Расположение
Elmora, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












