
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 090 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 064 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 9% ниже типичного уровня для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −19 620 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 090 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Al Yakka Developer
- Проект
- Waha Living
- Здание
- Waha Living
Описание
This thoughtfully designed residence offers generous living space, quality finishes, and excellent connectivity, making it ideal for both end-users and investors. Unit Details: • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • Built-up Area: 1,090 sq. ft. • Closed kitchen • Spacious and functional layout • Modern finishes throughout • Handover ready • Strong investment potential in a growing central district Building Features & Amenities: • Rooftop swimming pool with city views • Fully equipped fitness center • Elegant lobby and reception area • High-speed elevators • Covered parking • Central air conditioning • Pet-friendly environment • 24/7 security and CCTV surveillance Waha Living enjoys a prime position in Jumeirah Garden City with easy access to Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai, DIFC, and City Walk. Residents benefit from proximity to cafés, retail outlets, schools, and lifestyle destinations, while Dubai International Airport is just minutes away. This apartment delivers a well-balanced lifestyle with space, convenience, and long-term value in one of Dubai’s most strategically located freehold communities.
Расположение
Waha Living, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












