
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 654 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 317 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На типичном уровне для «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 39% из 44 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 44: «Al Satwa · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −11 772 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 485 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 654 кв. фут (61 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- NEOTERRA
- Проект
- Elmora Residence
- Здание
- Elmora
- Разрешение DLD
- 71821057173
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
*The price indicated is the payment to be made till handover and is for marketing purposes only and does not constitute a binding offer. The final purchase price shall be determined by the developer at the time of allocation and may vary based on availability, unit type, layout, and other project conditions. Why Invest in Elmora Residence? • Prime central Dubai location with strong connectivity • Limited boutique inventory increases scarcity value • High rental demand due to proximity to business hubs • Strong capital appreciation potential in emerging corridor • Fully furnished units attract short-term & long-term tenants • Flexible 40/60 payment structure reduces entry barrier • Ideal for investors targeting mid-term ROI growth **Limited Time Offer** Property Highlights • Premium interiors with smart-home features • Infinity pool, gym, concierge services • Landscaped podium gardens & leisure zones • Prime central location near Sheikh Zayed Road • Views of Burj Khalifa, Dubai Frame & city skyline • Expected Handover: Q1 2028 Payment Plan • 20% Down Payment • 40% During Construction • 40% On Handover • Flexible construction-linked instalments • Investor-friendly structured cash flow plan ### About the Developer Neoterra Development, the developer positions its projects around exclusivity, modern architecture, and investor-focused payment structures, catering to both end-users and long-term investors.
Расположение
Elmora, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












