
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 711 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 645 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 5% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 798 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 119 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 711 кв. фут (66 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Hillsedge
- Здание
- Hillsedge Tower B
- Разрешение DLD
- 71684994095
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Eivan Properties proudly presents this sophisticated 1-bedroom apartment in Hillsedge Tower B, an exclusive residential development by Emaar in Dubai Hills Estate. Designed to maximize space, comfort, and natural light, this elegant residence offers contemporary interiors, stunning park and skyline views, and access to exceptional lifestyle amenities within one of Dubai’s most prestigious communities. Property Options: * 1 Bedroom | 1 Bathroom * Spacious Layout * High Ceilings * Private Balcony * Floor-to-Ceiling Windows * Open Kitchen Design * Dedicated Laundry Room * Abundant Natural Light * Park View Options * Skyline View Options Amenities: * Swimming Pool * Indoor Swimming Pool * Modern Fitness Center * Indoor Gym * Outdoor Gym * Kids Play Area * Jogging Tracks * BBQ Area * Landscaped Gardens & Hillside Park * Cinema & Communal Spaces Location Highlights: * Close to Dubai Hills Mall * Near Dubai Hills Golf Club * Adjacent to Dubai Hills Park * Near Kings College Hospital * Close to Dubai Hills Business Park * Easy Access to Al Khail Road & E44 Highway * Minutes from Downtown Dubai & Dubai Marina * Convenient Access to Mall of the Emirates & Dubai International Airport Investment Highlights: * Attractive 80/20 Payment Plan * Freehold Property * High ROI Potential * Strong Capital Appreciation * High Rental Yield Potential * Off-Plan Investment Opportunity * Developed by Emaar * Prime Dubai Hills Location At Eivan Properties, we help you find the right place to thrive. Your next home is waiting – let our agent guide you!
Расположение
Hillsedge Tower B, Hillsedge, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













