
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 808 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 080 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 544 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 319 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 808 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block B
- Разрешение DLD
- 71774277869
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 808 sqft apartment in Dubai Hills Estate provides a functional layout for those seeking a contemporary home. The unit features one bedroom and one bathroom, offering a practical living environment that allows for personal customization of the interior space. As an unfurnished property, it provides the freedom to select finishes and furniture that suit individual preferences. The living area connects directly to a private balcony, which extends the floor plan and provides an outdoor space for daily use. The kitchen and living zones are designed to maximize the 808 sqft footprint, while built-in wardrobes in the bedroom ensure storage remains organized and off the floor. Central air conditioning is integrated throughout the unit to maintain a consistent indoor climate regardless of the season. The building provides a range of practical amenities for residents: - Balcony - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Shared pool - Security - Concierge - Shared gym - Children's play area Dubai Hills Estate is a family-friendly community that offers access to parks and open spaces. Residents benefit from the neighborhood's connectivity to major transport links, including Al Khail Road, which makes commuting across the city straightforward. The area is known for its green surroundings and proximity to various local facilities. Offered at 1,680,888 AED.
Расположение
Rosehill Block B, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













