
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 648 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 778 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 664 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 648 кв. фут (60 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Field
- Здание
- Park Field Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - 648 sqft - 1 Bedroom - 1 Bathroom - Unfurnished - Park View - Low Floor - Ready to Move In - Emaar - Park Field Tower 2 Note: Photos are for illustration purposes Community and Lifestyle Amenities: - Shared swimming pool - Fully equipped gymnasium - Kids' play area - Landscaped deck - Multi-purpose room - Directly on Dubai Hills Park - Walking distance to Dubai Hills Mall - 18-hole championship golf course nearby - Dedicated cycling and jogging tracks Location and Connectivity: Park Field Tower 2 sits at the edge of Dubai Hills Park, the longest park in any Dubai community, offering residents a rare blend of urban convenience and green, open-air living. The building is steps from Dubai Hills Mall, home to over 650 retail and dining outlets, a Roxy Cinema, and The Storm Coaster. The broader Dubai Hills Estate community spans 2,700 acres and dedicates over 1.4 million sq m to parks, landscaped gardens, and tree-lined boulevards, all anchored by the iconic Dubai Hills Golf Club with its 18-hole championship course. Connectivity is excellent via Al Khail Road and Umm Suqeim Street, placing Downtown Dubai approximately 15 minutes away and Dubai Marina within 20 minutes. The community is well-served by internal roads, pedestrian-friendly pathways, and bus routes.
Расположение
Park Field Tower 2, Park Field, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













