
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 656 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 332 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 808 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 470 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 656 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 1B
- Разрешение DLD
- 71537506110
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
Описание
Property Features - 1 Bedroom - 1 Bathroom - Approx. 656.81 sq. ft. - Balcony with Pool & Podium View - Open Kitchen with Dining Area - Dedicated Laundry Space - Floor-to-Ceiling Windows - Built-in Wardrobes - Contemporary Vida-inspired interiors - High-quality finishes throughout - Handover Expected: Q4 2028 Reference No. axc-3996339 The apartment offers approximately 700 sq. ft. of well-utilized space, featuring a bright living area, open kitchen with dining space, dedicated laundry/storage area, and a private balcony overlooking the landscaped podium and pool amenities. The layout provides clear separation between living and sleeping zones, enhancing privacy and day-to-day functionality. Community & Building Amenities - Resort-style swimming pool & pool deck - Fully equipped indoor and outdoor gym - Landscaped podium gardens - Indoor multipurpose room - BBQ & social gathering areas - Children’s play area - Sports courts & wellness spaces - Direct access to Dubai Hills lifestyle facilities Positioned within the green surroundings of Dubai Hills Estate, this residence combines modern design, practical layout efficiency, and a lifestyle-focused community in one of Dubai’s most established master developments. - AX MANAGEMENT - AX CORPORATE
Расположение
Park Lane 1B, Park Lane 1, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













