
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 705 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 199 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 690 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 450 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 705 кв. фут (65 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 2
- Разрешение DLD
- 71471144065
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Overlooking the gardens and golf course, the property offers contemporary living in one of Dubai's most desirable master-planned communities. – 1 bedroom – 1 bathroom – 705 sqft – Garden and golf views – Unfurnished – Private balcony – Walk-in wardrobe – 1 covered parking space Positioned to enjoy peaceful garden and golf course views, the apartment combines a practical layout with contemporary finishes and a private balcony. Its outlook and location within Elvira make it an excellent choice for both end-users and investors looking to secure a home in Dubai Hills Estate. Elvira is a premium residential development within Dubai Hills Estate, offering residents access to landscaped parks, swimming pools, fitness facilities, children's play areas, and direct access to Dubai Hills Park. The community is also home to Dubai Hills Mall, an 18-hole championship golf course, schools, healthcare facilities, cafés, restaurants, and retail outlets, with excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai International Airport.
Расположение
Elvira 2, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













