
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 681 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 667 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 258 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 184 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 681 кв. фут (63 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Palace Residences Hillside A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Prices & Sizes by Unit Type • 1 Bedroom Apartment: from 738 sq. ft | Starting from AED 1.76M • 2 Bedroom Apartment: from 1,106 sq. ft | Starting from AED 2.59M • 3 Bedroom Apartment: from 1,466 sq. ft | Starting from AED 3.58M • 3 Bedroom Townhouse: 2,294–2,303 sq. ft | Starting from AED 6.26M Payment Plan • 80% during construction in easy instalments • 20% on handover • Handover expected April 2028 Key Features • 5-star branded residence by Emaar • Luxury design inspired by Palace Hotels + Resorts • Floor-to-ceiling windows and spacious balconies • Direct access to Dubai Hills Park and Dubai Hills Mall • Lap pool, landscaped podium decks & fitness centre • Children’s play areas & indoor multipurpose room • 24/7 security and covered parking About the Community & Connectivity Palace Residences offers luxury living under the 5-star Palace Hotels + Resorts brand by Emaar, set within the prestigious Dubai Hills Estate. Designed for refined urban lifestyles, the development combines elegant architecture, world-class amenities, and seamless connectivity across Dubai. • Located in Dubai Hills Estate, part of Mohammed Bin Rashid City • 15 minutes to Downtown Dubai • 15 minutes to Dubai Marina • 20 minutes to Dubai International Airport • 25 minutes to Al Maktoum International Airport • Easy access to Al Khail Road • Close to an 18-hole championship golf course Our multicultural team brings deep market expertise in villas, apartments, and more. We’re committed to guiding you with transparency and trust at every stage.
Расположение
Palace Residences Hillside A, Palace Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













