
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 657 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 511 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 826 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 657 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 2A
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This unit enjoys expansive open Park views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed modern layout, making it an excellent choice for both end-users and investors. Property Features: High-floor corner unit Floor-to-ceiling wraparound windows Open-plan kitchen with integrated living & dining area Spacious master bedroom with built-in wardrobes Luxurious en-suite bathroom Separate laundry/storage room Bright, airy layout with panoramic community views The open-plan kitchen flows seamlessly into the living and dining space, creating a contemporary environment ideal for both relaxing and entertaining. Floor-to-ceiling windows flood the apartment with natural light, enhancing the sense of space throughout. Prime Location Park Lane is ideally located: Directly opposite Vida Residences Walking distance to Dubai Hills Mall Close to the future Metro station Near the Dubai Hills business district Residents benefit from seamless connectivity to Downtown Dubai, Dubai Marina, and major highways. Community Highlights Dubai Hills Estate is one of Dubai’s most prestigious master communities, offering: 18-hole championship golf course Landscaped parks & cycling tracks Premium retail & dining boulevard Top-tier schools & healthcare facilities Building Amenities: Fully equipped gym Temperature-controlled swimming pool Children’s play area Landscaped gardens Lounge & relaxation areas Gated, well-managed community This is a rare opportunity to own a high-floor unit in one of Dubai’s most desirable communities.
Расположение
Park Lane 2A, Park Lane 2, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













