
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 659 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 200 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −11 862 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 659 кв. фут (61 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 2A
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This beautifully designed home features spacious interiors, floor-to-ceiling windows, and thoughtfully planned layouts that maximize natural light and functionality. The open-plan living and dining area provides a welcoming atmosphere for relaxation and entertainment, while the modern kitchen is equipped with high-quality finishes and ample storage. Bedrooms are generously sized and designed to offer comfort, privacy, and tranquility, complemented by stylish bathrooms and built-in wardrobes. Residents of Park Lane enjoy direct access to a wide range of world-class amenities designed to promote wellness, recreation, and community living. Whether unwinding by the resort-style swimming pool, staying active in the state-of-the-art fitness center, or enjoying family time Park Lane – Interiors by Vida is a premium residential development by Emaar Properties located in the heart of Dubai Hills Estate. The project combines Emaar's quality construction with the contemporary hospitality-inspired design of the Vida brand, offering a resort-style lifestyle surrounded by parks, landscaped greenery, and world-class amenities. Key Highlights • Branded residences with Vida-inspired interiors • Strategic location between Downtown Dubai and Dubai Marina • Direct access to Al Khail Road • Close to Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, and Dubai Hills Golf Club • Developed by Emaar Properties, one of Dubai's most trusted developers • Ideal for both end-users and investors seeking strong capital appreciation potential Amenities • Infinity swimming pool and pool deck • Fully equipped fitness centre • Indoor and outdoor gym facilities • Landscaped podium deck • Indoor multipurpose room • Children's play area • BBQ and social gathering areas • Covered parking • 24-hour security and concierge services • Walking and cycling tracks nearby • Access to Dubai Hills Park and Golf Course lifestyle facilities
Расположение
Park Lane 2A, Park Lane 2, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













