
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 696 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 155 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 14% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −12 528 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 696 кв. фут (65 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block A
- Разрешение DLD
- 71774349723
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned within one of Dubai's most prestigious lifestyle communities, this home combines elegant architecture, functional interiors, and peaceful green surroundings. Expansive windows fill the apartment with natural light while framing uninterrupted park views, Property Details: * 1 Bedroom | 1 Bathroom * 696 sq. ft. * Balcony * Spacious open plan living and dining area * Contemporary kitchen with premium finishes * Built-in wardrobes * Covered parking * Expected Handover: June 2029 Lifestyle amenities: * Resort-style swimming pool * Fitness centre * Yoga deck and outdoor fitness zone * Padel, basketball, and multi-sports courts * Jogging and cycling trails * Botanical gardens and landscaped courtyards * Children's play areas * BBQ and social gathering spaces * Multipurpose community room * Table tennis area * Shaded communal seating * 24/7 security Prime Location * Direct access to Dubai Hills Golf Club and the community park * Surrounded by renowned schools, healthcare facilities, cafés, and restaurants * Mins from Dubai Hills Mall * 15 mins to Downtown Dubai * 15 mins to Dubai Marina * 20 mins to Dubai International Airport (DXB) * 10 mins to Mall of the Emirates Designed by Emaar with a focus on quality, open green spaces, and long-term community living, Rosehill offers a lifestyle that balances tranquillity with urban convenience. With its sought after park-facing position, premium finishes, and strong future rental and resale potential. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Rosehill Block A, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













