
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 808 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 080 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 544 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 319 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 808 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block B
- Разрешение DLD
- 71774277869
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Wake up to breathtaking green views in this beautifully designed 1-bedroom residence at Golf Trails, Emaar South, an address that perfectly blends contemporary elegance with the tranquility of championship golf course living. Developed by EMAAR, this home presents an exceptional opportunity for both end-users and investors seeking long-term value in one of Dubai's fastest-growing communities. The thoughtfully designed open-plan layout is complemented by floor-to-ceiling windows, allowing abundant natural light to fill the living spaces while creating a seamless connection to the surrounding landscape. Premium finishes, a private balcony, and a sophisticated modern design make this residence ideal for comfortable everyday living. Residents enjoy access to a carefully curated collection of lifestyle amenities, including: • Adult & Children's Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium • Outdoor Fitness Area • Yoga Deck • Landscaped Gardens & Green Spaces • Padel Court • Basketball Court • Event Lawn • BBQ Area • Botanical Garden • Seating & Relaxation Decks • Multipurpose Hall • Children's Indoor & Outdoor Play Areas • Ping Pong Area • Landscaped Shaded Seating Areas • 24/7 Security & Covered Parking Located within the vibrant EMAAR South master community, Golf Trails offers seamless connectivity to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, major highways, retail destinations, parks, and leisure facilities, making it an ideal choice for homeowners and investors alike. Whether you're looking for your dream home or a high-potential investment in a prestigious EMAAR development, this exceptional residence delivers luxury, lifestyle, and lasting value.
Расположение
Rosehill Block B, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













