
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 808 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 079 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 544 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 320 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 808 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block B
- Разрешение DLD
- 71774277869
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience sophisticated living in this elegant 1-bedroom apartment at Rosehill by Emaar, located in the heart of Dubai Hills Estate, one of Dubai’s most prestigious golf communities. Designed with modern architecture and premium finishes, this residence offers the perfect combination of comfort, luxury, and investment potential. The apartment features bright open spaces, floor-to-ceiling windows, and a contemporary layout that creates a stylish and welcoming atmosphere. Surrounded by lush greenery and breathtaking golf course views, Rosehill delivers a peaceful lifestyle while remaining connected to Dubai’s key destinations. Humans keep building luxury homes around golf courses like every retired CEO is preparing for a ceremonial migration. Still, the communities do end up looking ridiculously good. Property Features: 1 Spacious Bedroom Open Living & Dining Area Modern Kitchen with Premium Finishes Large Balcony Floor-to-Ceiling Windows Golf Community Views Allocated Parking Space Community Amenities: Championship Golf Course Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Landscaped Parks & Walking Trails Children’s Play Areas Retail & Dining Outlets 24/7 Security Located within Dubai Hills Estate, Rosehill by Emaar offers exceptional connectivity to Downtown Dubai, Dubai Marina, and major highways, making it ideal for both end-users and investors seeking strong rental demand and long-term capital appreciation.
Расположение
Rosehill Block B, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













