
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 808 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 080 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 233 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 233: «Dubai Hills Estate · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 81 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 544 AED
- Управление
- −4 050 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 050 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 319 112 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 808 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block B
- Разрешение DLD
- 71774277869
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
Описание
Designed to maximize natural light and open views, each residence features spacious layouts, private terraces, and calming vistas overlooking lush greenery and the Dubai Hills Golf Course—enhancing both lifestyle appeal and long-term value. Key Investment Highlights Prime location in Dubai Hills Estate, a top-tier communityOverlooking Dubai Hills Golf Course with premium viewsStrong rental demand from families and professionalsHigh-quality finishes ensuring long-term asset valueMix of 1, 2, and 3-bedroom units for diverse tenant profilesResort-style amenities enhancing tenant retentionProximity to Dubai Hills Mall and major attractionsDeveloped within a master-planned, high-growth areaExcellent connectivity to key Dubai business districtsHigh potential for capital appreciation and rental yieldsThe development delivers a well-rounded lifestyle with premium amenities that cater to modern residents and support high tenant demand. A resort-style swimming pool, outdoor gym, padel court, and landscaped gardens promote active living, while serene courtyards, seating decks, and family-friendly spaces create a balanced environment for relaxation and community living. High-quality finishes and fully equipped kitchens further elevate the overall residential experience. Strategically located in Dubai Hills Estate—one of Dubai’s most sought-after master communities—Rosehill benefits from proximity to Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, and a world-class championship golf course. With seamless connectivity to Downtown Dubai and major highways, the area continues to attract both end-users and investors, driven by consistent rental demand and capital appreciation potential. Payment plan: 80/20% /On Sale13 Aug 2025 - Q2 2029
Расположение
Rosehill Block B, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













